תמחור זכאות בפינוי בינוי

בס"ד. משפחתי מתגוררת בפינוי בינוי בערבי נחל גבעתיים. הקבלן מציע דירה מול דירה. הרווח נאה. אבל לדעתי לבנות 528 במקום 126 דירות (יחס 1:4.19) מצריך שיפוי יתר. כמה אני יכול לדרוש? אם רוב הדיירים חתמו האם אני נחשב דייר סרבן? האם דיירים שחתמו יכולים לטעון שלא ידעו על היחס הגבוה? היזם טען שאם נקבל כסף בנוסף לדירה נתחייב במס ו"לא כדאי". הוא צודק? מה החישוב של המס? ההיתרים הוצאו בשני שלבים. הראשון - יחס 1:3. השני, יחס עכשווי (הוגשה בקשה ולא הוצא היתר עדיין).

עופר שלום, אכן היחס המתואר הינו יחס יפה לפרויקט של פינוי בינוי באזור גבעתיים. במידה ורוב הדיירים חתמו אתה עשוי להיחשב כדייר סרבן על כל המשתמע מכך. לגבי תמורות כספיות מעבר לקבלת דירה- אכן תתעורר חבות במס. החישוב סמס סובייקטיבי לכל דירה ואין תחשיב אחיד החל על כולם. לגבי טענות כנגד הכדאיות הכלכלית של העסקה- במידה וההסכם חתום לא נראה לי סביר להעלות טענות כנגד הכדאיות הכלכלית של העסקה בשלב כה מתקדם. בברכה, קרן כהן בלחרסקי, עו"ד מנהלת הפורום

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר