פינוי בינוי - תמורות לדיירים

שלוב רב, יש בראשותנו דופלקס (2 קומות עליונות), בקומה העליונה יש חלק סגור עם חדרים ומרפסת שמש גדולה, את הדירה קנינו כפי שהיא כיום לפני כ-10 שנים ונאמר לנו (גם נחתם בחוזה קניה) שההגדלה שבוצעה מאושרת. לפי מה שנראה כרגע - רק בערך שליש מהקומה העליונה מאושר. לפי חוזה הפינוי בינוי (שנמצא בשלב מתקדם): מקבלים תמורה רק על החלקים שבנויים בהיתר. יש לי מספר שאלות: 1. האם סביר נהוג והגיוני להתעקש לקבל תמורה לפי כל מה שבנוי כיום? 2. האם סביר נהוג והגיוני להתעקש על לקבל שטח גדול יותר על כך יש בראשותי קומה עליונה עם מרפסת שמש? או לדרוש קומה עליונה עם מרפסת? 3. אם אדרוש והם יסרבו, כמה אפשר להמשיך להתעקש ולא לחתום? שכן אני לא רוצה להגיע למצב שהסירוב לחתימה יהיה לא סביר כדי לא להחשב ל"דייר סרבן". תודה!

להלן התשובות: 1. האם סביר נהוג והגיוני להתעקש לקבל תמורה לפי כל מה שבנוי כיום? לא. אך פעמים רבות נהוג לפצות באיזשהו שיעור גם על בניה שלא עפ"י היתר בהתאם לסיכוי לקבל היתר על אותה בניה שנעשתה ללא היתר. 2. האם סביר נהוג והגיוני להתעקש על לקבל שטח גדול יותר על כך יש בראשותי קומה עליונה עם מרפסת שמש? או לדרוש קומה עליונה עם מרפסת? עניין מסחרי שנתון לבדיקה שמאית מעמיקה יותר. 3. אם אדרוש והם יסרבו, כמה אפשר להמשיך להתעקש ולא לחתום? לא פירטת את המצב התיכנוני/המשפטי שאתם מצויים ועל כן לא אוכל לענות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר