אני בעל דירה במתחם של 7 ביניינים. דירתי נמצאת במרכז עם כיווני אויר טובים. אנחנו נמצאים בשלב מתקדם עם חברה יזמית וקבלנית. לרוב הדיירים השאירו את אותו מיקום ורק ל- 3 דירות מהביניין שלי נתנו מקום גרוע בקצה המתחם סמוך לכביש ראשי. 1. איזה גוף יכול לאצץ את היזם לתת לנו את המיקום המקורי שלנו. הוא בונה עוד קומות (ויכול לתת לנו את מיקומנו המקורי בקומה גבוהה יותר) אך הוא רוצה לשמור אותן למכירה בשוק.
בפרוייקט כזה אמור להיות "שמאי מנקד", אמור להיות "פוסק" ואמור להיות "בורר" יש לקורא הוראות ההסכם עליו חתמת ולהבין כיצד ולמי לפעול במקרה של מחלוקת לגבי מיקום הדירה.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד- ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בהמשך לשאלתי בעיניין קבלת מיקום נחות מאד , עדיין לא חתמנו על החוזה, רק קבלנו אותו לעיון, מה אתה מציע לעשות? אנחנו לא מתנגדים לפרוייקט רק למיקום כש 95% מהדיירים קבלו את מיקומם כפי שהוא היום
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
צריך להבין מה הקושי, למה לא מקבלים המיקום וככל שיש בעיה תיכנונית אפשר לפצות בכל מיני דרכים. למו"מ מול היזם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
מאוד תלוי מה המצב הסטטורי של המתחם. אם קיימת תב"ע וכל מה שנדרש זה רק בקשה להיתר אז היתר בניה יכול להתקבל בטווח של שנתיים מחתימה על הסכם. אם צריך לייצר תב"ע במסכות מקומית- אז לגבי רוב הרשויות יש להוסיף...
המשך תשובה