שלום, אני עומד בפני פרוייקט של פינוי בינוי גדול אשר מערב מספר גדול של בעלי זכויות. כחלק מהפרוייקט נפגשנו עפ משרד עו"ד מוכר בתחום על מנת להגיע להבנות. חשוב לציין שמשרד עו"ד זה הגיע אלינו לאחר שנפגש עם היזם ובהמלצתו. שכ"ט ישולם במלואו ע"י היזם אך סכום שכ"ט יחושב ע"פ אחוז מסויים משווי הדירות של היזם בקצב שבהם הם ימכרו. האם לגיטימי ששכ"ט של המשרד שאמור לייצג אותנו יחושב לפי אחוזי הבנייה של "הצד הנגדי"? איזה עוד מנגנוני תשלום שבהם היזם הוא זה שמשלם קיימים ועדיין מבטיחים את טובת האינטרסים של בעלי הזכויות (ללא תשלום כלשהו מצד בעלי הזכויות)? תודה ושבת שלום,
ניתן לקבוע שכ"ט המוצמד לדירות הבעלים ולא לדירות היזם. לדוגמה אחוז משווי דירות הבעלים החדשות (ולא דירות היזם).
ניתן כמובן גם לקבוע כסכום קבוע עבור כל יח"ד בעלים קיימת.
בברכה,
נריה כהו, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
זה לא עניין של חוק. זה עניין מסחרי. אם כולם קופצים 5 קומות אז תוכל לקפוץ גם 5 קומות או שתקבעו מנגנון מוסכם אחר, אך המנגנון צריך להיות שקוף ועם הגיון ומוסכם על בעלי הדירות. בברכה, נריה כהן, עו"ד ...
המשך תשובה