שלום רב. ביתי בן 3 קומות 6 דיירים 2 דירות של 4 חדרים בקומה. מיועד להריסה והרחבה ל 9 קומות. ברצוני לקבל 5 חדרים היזם מוכן להוסיף חדר בתשלום התוספת תהיה 23 מ"ר . (כלומר יהיה מצב שדירתי תהיי 5 חדרים והסמוכה תהיי של 3 חדרים ) שאלתי. כמה תוספת אצטרך לשלם? לפי איזה חישוב? האם לפי מטר? האם לפי עלות בניה? או יש עוד בסיס בחישוב לתוספת? תודה מראש
זהו עניין מסחרי. ייתכן וניתן להסתייע לצורך החלטה מסחרית בחוו"ד שמאי הבנק או שמאי מוסכם שכבר ייחסו שווי לדירות ולשלם ההפרש. יש להיעזר גם בהוראות ההסכם עליו חתמת שייתכן וגם נותן דרך לפיתרון העניין.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
1. החוק תוקן היום והתשובה היא כן לגבי מס שבח מבחינת העברה במתנה. מבחינת "חול" יש לבדוק עם מומחה מס. לגבי היטל השבחה- לא בהכרח. ייתכן והעברה כזו תחוייב בהיטל השבחה. 2. לא . לאחר קבלת היתר בניה והריסת...
המשך תשובה