אנחנו גרים בבית משותף בצפון רמת גן. מדובר בבניין ישן שיש בו 8 דירות. 7 מבעלי הדירות תומכים בפינוי בינוי ורק דייר אחד מתנגד (יותר נכון דיירת). עדיין לא תקשרנו עם יזם או עם קבלן. איך אנחנו יכולים להתמודד עם ההתנגדות כאשר ברור שפינוי בינוי טוב לכל הדיירים (וגם למתנגדת). האם אפשר להתחיל לקדם את הפרויקט ללא קשר להסכמת כל הדיירים, ולהתמודד עם הדיירת בבוא היום בבית המשפט?
דליה שלום,
ניתן להגיע להסכמה מסחרים עם היזם לפיה מתקדמים בתהליך ההיתר גם ללא הסכמת 100% מבעלי הדירות.
לפי המצב החוקי נכון להיום יש צורך בהסכמה של 100% מבעלי הדירות על מנת להוציא לפועל פרויקט תמ"א 38 תיקון 2 (הריסה ובנייה).
היות והתחום הולך ומתפתח עם הזמן ,ייתכן ויחול שינוי חקיקתי גם בעניין זה שיסייע להוציא פרויקטים מסוג זה לפועל גם ללא הסכמה של 100% מבעלי הדירות.
בברכה,
קרן כהן בלחרסקי, עו"ד
מנהלת הפורום
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
1. מאוד תלוי בסיטואציה. במתחמים גדולים של פינוי בינוי, אפשר שיהיה שת"פ בין 2 או יותר חברות יזמיות ואח"כ ביניהם ההחברות יבצעו את הפרוייקט ויקבלו את הזכויות לפי אותו היחס בין בעלי הזכויות שחתמו להם . ...
המשך תשובה
