בבניין שבו מתכוננים לבצע פינוי בינוי או תמ"א 38/2 יש כמה תתי-חלקות הרשומות בנסח על שם מדינת ישראל / קק"ל. האם יש למנות גם אותן לשם חישוב מספר החותמים או הסרבנים?
יש להפריד בין מספר מצבים של רישום ע"ש קק"ל/ המדינה (להלן:"המדינה")
לעיתים מדובר בבעלות של המדינה ו וחכירות הרשומות ע"ש הדיירים (ואז צריך לקבל הסכמות החוכרים). לעיתים בעלות של המדינה והשכרה של הדירות לדיירי השיכון הציבורי (ואז צריך לקבל הסכמה של המדינה).
ולעיתים מדובר בדיירי השיכון הציבורי או דיירים אחרים שרכשו בעבר אך לא סיימו רישום זכויות החכירה על שמם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מדובר בנסח שרוב תתי החלקות הן בבעלות המנהל והבעלים הם במעמד חוכרים לטווח ארוך ומספר זעום של תתי חלקות שרשומות אך ורק על של המדינה / קק"ל. תתי חלקות אלה גם לא משקפות את המצב הבנוי - הן עודפות מבחינת הדירות שקיימות בבניין. מה מעמדן של האחרונות? הם גם הן נספרות במניין המסכימים / סרבנים?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
אם לא קייים היתר לחנות או אישור מהעיריה לשינוי יעוד ממחסן לחנות (תשלום ארנונה עבור מסחר איננו אישור) הרי שאם יחליט היזם/הדיירים שתקבל מחסן או שווי של מחסן- זו תהיה החלטה הגיונית וחוקית. בהצלחה...
המשך תשובה