הטאבו של הבניין שלנו הוא משנות ה-50 ולא עודכן עד היום. בינתיים כל אחד סיפח את המרפסות הגדולות לדירות. כך שהדירות הישנות בתוספת המרפסות מהוות שטח אחר לגמרי שלא רשום בטאבו. מאחר ובבניין יש גם חדרי משרד (מרתף) בגובה של 2.30 אז , הסבא שלי ביקש מהקבלן מדידות על מנת לוודא שיש איזון בתמורה. בקשתי מדידות לבניין כבר ע"י 3 עורכי דין ועדיין הקבלן לא מועיל בטובו לערוך מדידות. האם המפקחת ו/או אני אוכל לחייב אותו ביישום תקן 21 ?. תודה רבה לכם .
במסגרת פינוי בינוי, סביר להניח שהדוח עליו יתבססו רשויות התכנון יהיה עפ"י תקן 21. בתמ"א הריסה ובניה- לא בהכרח.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
מאוד תלוי באיתנות הפיננסית של היזם, באמינות שלו, אם הפרוייקט מלווה בליווי בנקאי, מה מעכב את סיום הבניה, האם בונים בפועל או שהאתר נטוש ועוד מספר גורמים. ככלל אפשרי עפ"י החוק לדרוש תשלום דמי שכירות כבר ...
המשך תשובה