האם זכאי בעל המרתף ליחידה נפרדת בפרויקט פינוי ובינוי?

שאלותי הן כדלקמן לגבי פרוייקט פינוי ובינוי: 1. בבניין ששטח דירה ממוצעת היא של כ - 40 מ"ר הוחלט על ידי וועד הדיירים שכל דייר יקבל תוספת של 25 מ"ר, מחסן וחנייה. האם בעל יחידה בשטח של 95 מ"ר זכאי לדרוש תמורה של פי שלוש מבעל יחדה של 29 מ"ר בביניין. 2. באותו בניין, לבעל הדירה של 95 מ"ר יש מרתף, הרשום כחלקה נפרדת ומשולמת ארנונה נפרדת (טאבו נפרד בגין על יחידה) בשטח של כ 13 מ"ר. במרתף יש שירותים, מקלחת, ברז, שעון מים נפרד, שעון חשמל נפרד, חלונות וכו. בעירייה סיווגו את המרתף מאז הוקם הבניין כדירת מגורים מתחת ל 48 מ"ר ולפי זה משולמת הארנונה. במשך השנים, המרתף הושכר וגם בעל הנכס התגורר בה. העירייה מודעת שהמרתף משמש למגורים האם זכאי בעל המרתף ליחידה נפרדת בפרוייקט פינוי ובינוי?

אם המרתף משמש למגורים שלא עפ"י היתר- המצב בעייתי יותר. הייתי מציע כאמור שתפנה עם כל התיק, על המידע, כל הנתונים, לייעוץ פרטני על מנת לבחון כיצד בכ"ז שתקבל את זכויותיך. בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות'

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר