האם ניתן לקחת בבנק הלוואה צרכנית או משכנתא תוך שיעבוד נכס במתחם שיש לוועד כוונה בעתיד לבצע בו פו"ב ובהינתן שטרם חתמתי על הסכם פו"ב מול היזם?האם חובה עליי להצהיר מיוזמתי בלי שנשאלתי על אפשרות לפו"ב עתידי בפני הבנק שהעמיד לי ההלוואה?
עפ"י חובת תום הלב, אתה אמור לתת מידע מלא ורלבנטי לכל מי שעושה איתך עסק...
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אודה לתשובה בעיקר לפתיח של השאלה ופחות להתמקד בחובת תום לב במיוחד כשמדובר במהלך פו"ב בתולי שעדין לא מונה לו אפילו עו"ד מטעם נציגות דיירים.
נניח וההלוואה תשולם כסדרה האם יתכן בסבירות גבוהה תרחיש לדרישת פירעון מוקדם מיידי מאת הבנק בהיוודע ,בדרך מקרה, כי הנכס המשועבד בהמשך חיי ההלוואה הפך להיות חלק ממתחם מוכרז פו"ב?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא מעריך שבנק יתנגד להליך פו"ב. הם בד"כ דורשים ערבות בנקאית אוטונומית על הסכום שבנשכנתא. זה מקשה יותר על היזם ובד"רכ גם יש סעיפים בהסכם שקובעים שהליך מכירה כזה צריך לעבור דרכם. בין היתר לשם בדיקת הדברים הללו
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
את זכויותיך וחובותיך מול השוכר יש לגזור מההסכם עליו חתמת עם השוכר. אני מניח שאינך מתכוון לדרוש תשלום דמי שכירות מהדייר בתקופה שבה הבניין נהרס ו אין לך עוד דירה להשכיר לו אלא כוונתך לתקופת ביניים עד למ...
המשך תשובה
