שלום רב, הנכס שלי מיועד להתחלת פינוי בינוי כך שכבר נרשמה הערת אהזרה לטובת הקבלן. האם ישנה מניעה שאמכור כעת את הבית? האם התהליך מורכב?
לא אמור להיות מורכב אך יש להיות זהירים על מנת שלא תהיה תאונת מס. בחוזה הפינוי בינוי אמורה להיות פיסקה המתייחסת להליך מכירת דירה בשלב הזה.
לפני המכירה יש לפנות ליזם ולקבל את העתק מכל המסמכים שדווחו לרשויות המס. יש למסור מסמכים אלו לעוה" המטפל מטעמך במכירה על מנת שכל הנתונים יהיו בפניו בטרם התקשרות למכירת הדירה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
אפשר לקבוע ששמאי "מנקד" את הדירות לפי השווי הקיים וזה יהיה סדר הבחירה. מנגנון כזה אפשר לאכוף גם על מי שלא יסכים למנגנון, בהנחה שיש רוב דרוש (80%). מנגנון לפי "ותק" בעייתי יותר ויהיה קשה לאכוף אותו בהל...
המשך תשובה
