אני שוקלת להעביר במתנה לבני דירה במתחם שיש בה תוכניות לפינוי בינוי. בחוק מיסוי מקרקעין סעיף 49כב תת סעיף ב כתוב "הועברה יחידת מגורים לקרוב בפטור ממס לפי חוק זה, בתקופה של 24 חודשים שלפני ההסכם למכירה כאמור בסעיף 49כ לא יחול במכירתה ליזם פטור ממס לפי פרק זה;" על מי חל המס במקרה כזה, על היזם או ה\בעל הדירה? זה מס בחישוב "לינארי" או "רגיל"?
יש לקרוא את הוראות ההסכם עליו חתמתם. ככל שאין פטור ספציפי של פינוי בינוי יכול מאוד להיות שיש פטורים אחרים אשר אינם קשורים לפינוי בינוי. יש להתייעץ עם מומחה מס בטרם ביצוע העברה כלשהי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
אני מבין שאתם עדיין בשלב התיכנון ולא בשלב הביצוע. אם כן, יש לראות מה אומר ההסכם עליו חתמת. ככל שמדובר בסטיה בביצוע הרי שחוק המכר מגביל את הסטייה המותרת בביצוע עד ל - 2%. מעבר לכך זה נחשב סטיה מהותית....
המשך תשובה
