יש לי בבניין של 3 קומות חנות בקומת הקרקע וכן מחסן בקומת מרתף. שני היחידות הן נפרדות בטאבו - כלומר יש לי שני רישומים בטאבו על החנות ועל המחסן , ועליהם אני משלם גם פעמיים ארנונה. הדיירים מתעניינים בפינוי בינוי, ואני טוען שמגיעים לי עבור שתי היחידות שעל שמי שני יחידות תמורתן. הדיירים מתנגדים נמרצות ואומרים לי שהחישוב צריך להיות אחרת כלומר - לאחד את שני היחידות כיחידה אחת ואז לקבל תמורתן יחידה אחת. מה הדין? האם אני יכול לקבל עבור שני היחידות שבבעלותי שני יחידות בפינוי-בינוי?
לכאורה איני רואה מדוע שלא תקבל בנפרד עבור כל אחד מן הנכסים שלך.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
כנראה שלא יהיה מס השבח. מס השבח יידחה למימוש, כלומר כאשר תמכור את דירת המגורים שתקבל לאחר סיום הפרוייקט. לגבי מע"מ עדיף לשאול מומחה מע"מ. בכל מקרה לא לחתום לפני שמבררים היטב שתי סוגיות אלו מול מומ...
המשך תשובה
