גן ילדים ללא רישיון עסק במסגרת פינוי בינוי

יש לי דירה קרקע שהיתה כ50מ. ועכשיו היא כ 90מ עשיתי הרחבה כולל פרגולה של 20מ ברישיון ובאישור. וכן משולם עליהם מיסים כחוק. הדירה משמשת אותי כעסק "גן ילדים" שפעיל כ 25 שנה ללא שום התנגדות משום גורם (לא שכנים ולא עיריה). הגן פועל ללא רשיון עסק כ 25 שנה אולם אני משלם מעמ ומס הכנסה כחוק וכן מיסוי ומשכורות וכל מה שצריך. האם בעת פינוי בינוי אני אמור לקבל פיצוי על העסק? האם אני יכול לדרוש מבנה שישמש כגן ילדים בדיוק כמו מה שהולך להלקח ממני? האם מכיוון שאין לי רשיון עסק יכולים להתנער ממני? האם להסכמה בשתיקה לגן ילדים במשך 25 לא מקנה לי זכויות כל שהן? היזם מציע לי דירה של 120מ בתמורה. והוא מתעלם לחלוטין מהזכויות שלי כגן ילדים. מה לעשות האם יש לי עילה מוצדקת להתנגדות?

למעשה השאלה שלך היא האם תוכל לקבל פיצוי בגין העובדה שמפסיקים לך פעילות בלתי חוקית. אני לא יודע לענות לך בוודאות אך נראה לי שאם העניין יגיע לפתחו של ביהמ"ש יהיה קושי לביהמ"ש לקבוע לך פיצוי כלשהו. במשפט הישראלי ישנו כלל מנחה שאומר "מעילה בת עוולה לא תצמח זכות תביעה". אני מניח שייעשה שימוש בכלל הנ"ל. בכל מקרה שיהיה לך בהצלחה. בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות',

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר