לעורך הדין שלום, פניתי בעבר וענית אולם אני לא חושבת שהצלחתי להבין עד הסוף את המשמעות של הערת אזהרה. העו"ד של הדיירים אומר שלאחר מיד חתימת ההסכם החברה רשאית לרשום הערת אזהרה על דירת הדייר. אני מבינה שמאותו רגע אני כבולה בכבלי הפרוייקט ואיני יכולה למכור את דירתי. בהנחה שהפרוייקט לא יוצא לפועל (כמו רוב הפרוייקטים פו"ב בארץ) - האם יש לעו"ד מטעמי רשות ללכת ולהוריד את הערת האזהרה ? מה מקובל ? כי הרי אף יזם לא יעשה זאת בעצמו ותמיד יאמר שהפרוייקט "בדרך" - והמצב הופך לקבוע. אני דוחה את החתימה בעיקר מחשש זה. תודה רבה על תשובתך המפורטת וחג שמח !!
נושא מחיקת הערת אזהרה, התנאים והמועדים לכך אמור להיות מוסדר במסגרת ההסכם. כנ"ל יפוי כוח למחיקת אזהרה אמור להימצא בידי ב"כ הצדדים.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות',
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
שאלה מצויינת אך לא ניתן לענות עליה ללא בחינה שמאית של נתוני הפרוייקט ובדיקת השוק. בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית ...
המשך תשובה
