אנחנו כ10 ביניינים שהולכים לקראת הסכם פינוי בינוי באותו מתחם לכל ביניין יש גודל גינה שונה ב 2 ביניינים יש שטח יותר גדול משאר הביניינים האם הפיצוי אמור להיות שונה או שהיזם מתייחס רק לזכויות הבנייה שעל הקרקע.
אכן ברוב המקרים אין זהות וחלטת של שווי בין הבניינים השונים. לא רק בגלל שוני בגדלי החלקה או גדלי הדירות אלא גם בשל מיקום שונה או כמות דיירים שונה וכו'.
יחד עם זאת, להבנתי ממך לדיירי הבניינים הללו הוצע 25 מ"ר שהם למעשה תקרת הזכויות שיש לחשב כתמורות לדיירים ולכן נראה לי, כי אם דיירים הבניינים ידרוש תוספות מעבר ל- 25 המ"ר, זה עלול להכשיל את התב"ע (שטרם הוכנה) ולהקטין הרווחיות בפרויקט.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
בפרוייקטים של חיזוק יש לדרוש שהפרויקט ילווה ע"י בנק מלווה, דהיינו שרוכשי הדירות יקבלו ערבויות בנקאיות לפי חוק המכר וזה מבטיח שהפרוייקט יסתיים, אם כי זה לא מבטיח שלא יהיו עיכובים. אתם כבר חתמתם אז כמו...
המשך תשובה
