שלום. אני מעוניין לרכוש דירה בבניין שחתם על הסכם פינוי בינוי. הבנתי שלמוכר מגיע פטור ממס שבח בעסקה עם הקבלן אולם מה איתי? האם יחול מס שבח על העסקה ביני לבין הקבלן? האם אני מקבל את הפטור של המוכר?
ככלל בהסכמים הללו מצויין כי היזם אינו מתחייב לשלם את מס השבח של קונה שירכוש את הדירה מהדייר. לכן חובת מס השבח תהיה במקרה הזה, ככל הנראה, שלך. האם יהיה בפועל מס שבח- זה תלוי בנתונים האישיים שלך. בנוסף, בימים האחרונים קראנו כי יש כוונה לפטור את הזכויות התבע"יות מתשלום מס שבח. על כל מקרה, עליך ךהתייעץ עםן עוה"ד אשר טיפל/ יטפל ברכישת הדירה לגבי חבות מס השבח שלך בעסקה מול הקבלן. כל התושבה רלבנטית אם טרם התמלאו התנאים המתלים בהסכם, דהיינו טרם ניתן היתר בניה וכו'.
בברכה,
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
אם זו עסקת פינוי בינוי אז בבניין שיש בו יותר 6 דירות או יותר ייחשב מי שמחזיק יותר מ - 30% כדירה אחת בלבד. התנגדות לרשות התכנון יש להגיש בצירוף תצהיר לאימות העובדות. בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מח...
המשך תשובה
