היתכנות וצעדים לפרויקט פינוי בינוי

אני גר בדירה בבניין (5 קומות, 15 דירות ועוד 6 חנויות בקומת קרקע) ישן במרכז כפ״ס. הבניין עצמו לא כולל כמעט שטח מסביבו, ואין לו חניה וממוקם באיזור עם מצוקת חניה ידועה. הבניין ממקום בפינת רחוב. על יד הבניין שלי יש שני בניינים אחד מכל כיוון שיחדיו הם יוצרים שטח גדול למדי בצורת ריבוע. שני הבניינים הם בגובה 3 קומות כאשר בקומת הקרקע שלהם יש כמה חנויות. הבניינים השכנים כוללים 10-12 דירות כל אחד וגם הם ישנים, כאשר לאחד מהם יש חנייה מאחוריו ולשני אין אפילו מעלית. מה ההיתכנות של ביצוע פרויקט פינוי בינוי שיכלול הריסה של 3 הבניינים או לפחות את הבניין שבו אני גר ועוד אחד מהם לטובת בניית בניינים גדולים ומדרניים. איך אני יכול להתחיל בתהליך שכזה? תודה.

יש פרמטרים רבים נוספים לבדיקה: הממרקם של האיזור. תוכנית המיתאר הקיימת או המתוכננת. ואם אין, אז לפחות החזון התיכנוני או הפרוגרמה. גודל החלקות. נכונות הדיירים נכונות בעלי החנויות ושוכרים שלהם. מציע שתגיע לבדיקה פרטנית. בברכה, נריה כהן, עו"ד ראשמחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות'

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר