שלום רב, (מנסה שוב כי שאלתי משום מה לא פורסמה). ירשתי דירה לפני מספר שנים. יש בבעלותי עוד דירה שבה אני גר. הדירה שירשתי פונתה ומתחיל שלב הבנייה בפרויקט פינוי בינוי. אני מעוניין לא לחכות לסוף הבנייה אלא למכור בזמן הקרוב את הזכות לדירה בבניין שייבנה (כאמור בהנחה שהבנייה התחילה). האם יש שיקולי מס שבגללם זה לא כדאי לי? האם יש מיסוי כלשהו שבגללו שווה לחכות לגמר הבנייה ולא למכור עכשיו? תודה!
אני לא בטוח ששאלתך ריאלית.
מבחינת הבנק המלווה- בדרך כלל לא ניתן למכור את הזכות לדירה במהלך הבניה מבלי לקבל את אישורו. קבלת אישור הבנק המלווה בשלב כזה לא פשוטה.
יש קושי מבחינת הערבויות הבנקאיות, קושי מבחינת אופן הבטחת הזכויות וקושי גם מבחינה מיסויית משום שאתה לא מוכר דירת מגורים אלא זכות במקרקעין לקבל דירת מגורים מה שעלול לשים אותך במקום של תשלום מס שבח.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לפחות את הזכות למכור בפריסייל...
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ככלל, זו עסקה נוספת ולכן התשובה אינה משתנה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
אם זה פינוי בינוי, אני לא רואה מדוע לא נין לתת לך מה שאתה מבקש. אמור להיות מלאי דירות גדול יחסית. אם בכ"ז אין , יש לבדוק זכאותך לפחיצוי כספי או אחר בגין 8 הקומות הללו. ...
המשך תשובה
