במסגרת פינוי בינוי מובטחת לדייר בהסכם דירה בגודל מסויים. האם יתכן כי היזם יבנה לדייר דירה קטנה יותר, ואם כן, מה התהליך ? כמו כן האם במידה ויקבל פיצוי כספי בגין ההפרש, יהיה על הדייר לדווח זאת לרשויות המס ויהיה חייב במס ? ואם כן, האם סביר שבית המשפט יחייב את היזם בעלויות המס שנפלו על הדייר עקב מחדל של היזם ? תודה
כפי שכתבתי גם בתשובה קודמת, חוזה עימו חתמת עם היזם אמור להתייחס למצב הנ"ל ולקבוע מנגנון מתאים לפיצוי/לביטול החוזה או לכל פיתרון אפשרי אחר.
תמורות כספיות מחוייבות במס ובוודאי שיש לדווח.
אתה מניח שהדירה הקטנה שקיבלת או שתקבל היא פרי מחדל של היזם אך כאמור יש לבחון הדברים הנ"ל מול ההסכמה החוזית כפי שבאה לידי ביטוי/ תבוא לידי ביטוי בהסכם.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האם היזם או הדייר הוא זה שלפי החוק חייב בדיווח על הפיצוי הכספי ?
ועל שם מי בסופו של דבר אמורה לצאת שומת המס ? הדייר או היזם ?
(כלומר מי בסוף יום הוא הנישום מבחינת הרשויות)
תודה לך !
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
1. כל התקופת הבניה 2. מה שאומר ההסכם 3. כן יכול להיות 4. אם שווי דירתו החדשה נמוך מהישנה או אם לא נתנו לו את זכויות הקשישים...
המשך תשובה
