מס על פיצוי כספי שהוא חלק מהתמורה על הדירה הנוכחית

לפי הסכם פינוי בינוי מגיעה לי דירה בגודל X ועוד פיצוי כספי. 1. האם יש להצהיר על הפיצוי הכספי לרשויות המיסים כאשר אקבל את הפיצוי, ולאיזה גוף ? 2. האם רשויות המיסים יפטרו את הפיצוי ממס, מכורח שהוא חלק מהתמורה וליזם יש פטור ממס ? או שלא בטוח. 3. אם בהסכם כתוב מפורשות שהיזם ישא בכל מס שיהיה בפרוייקט לדייר, כולל מס שעלול להווצר מהפיצוי שינתן, זה אמור באמת לכסות אותי במקרה זה ? ברור לי שיש צורך לבחון את החוזה והוא אכן נבחן ע"י משרד עורכי דין ומנוסח היטב, אבל הייתי רוצה להיות שקטה יותר. תודה

יש להצהיר על כל תמורה לרשויות מס שבח, אלא אם את עוסק מורשה בתחום/ מתווכת והעסקה היא בתוך תחום העיסוק שלך שאז יכול להיות שצריך להגיש דיווח מתאים גם למס הכנסה (אם כן יש להתייעץ עם רו"ח). לא יינתן פטור ממס על התמורה הכספית. הצהרה בלבד של היזם לשלם את המיסים- לא בטוח שמספקת משום שחיו במס הינו בכל מקרה על שמך ואם העסקה מדווחת כבר ויצאת שומת מסמ המשמעות היא שעלול להיות לך חוב במס שבח של מאות אלפי ש"ח שאם לא יוקפא או לא ישולם עלולים לנקוט כנגדך הליכי גביה. יש לחשוב על מנגנון שיבטיח התשלום במקרים כאלו. בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות'

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר