לפני שנתיים וחצי הועדה המקומית אישרה ליזם להפקיד תב"ע פינוי בינוי בועדה המחוזית. עד היום לא הפקיד. השבוע החליטה הועדה המקומית ציטוט: "ההחלטה שקיימנו והצלחנו הינה שליזם מאפשרים את התקופה שעד 31.10.2016, בלבד, להגיע לסף חתימות של 60% לפחות בכל אחד ואחד מהבניינים בנפרד (כפי שדורש החוק כיום). במידה ולא יצלח בידיו לעשות זאת בזמן, קידום התכנית יעבור לעירייה ותופרד מהיזם. " השאלות שלי: 1. מה שם החוק שמחייב 60% חתימות? 2. מתי אמורה הועדה המקומית לספור חתימות? השכל הישר שלי אומר שאסור היה לאשר הפקדה במחוזית במצב שחסרת חתימות. 3. על איזה מסמך סופרים חתימות? היו שלושה מסמכים - הסכמה עקרונית ליזם לפני התכנון, הסכמה לתב"ע המוצעת, הסכם פינוי בינוי סופי עם היזם. אני לא יכול לשאול את עו"ד התושבים כי אין חיה כזאת, (ליתר דיוק יש עו"ד שמתחזה למייצג התושבים אבל נמצא בניגוד אינטרסים כי חתם הסכם שכ"ט ישירות מול היזם, ושומר אותו בסוד מלקוחותיו. תלונתי נגדו לועדת האתיקה נמצאת בשלב קריאת תגובתי לתגובת הנילון) לכן אני שואל בפורום.
אין הכרח שכל בעלי הזכויות או אפילו רוב יסכימו מראש לשינוי תב"ע. קובעי המדינייות בעיריה יכולים להחליט עפ"יי ישקול דעתם איזו אחוז הסכמות לדרוש כתנאי לקידום או המלצה על תב"ע.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
אם אפשר לייצר גם תכנונית וגם ביצועית חלוקה לתתי מתחמים אז הבניין הזה ואולי גם בניין נוסף הסמוך לו, במידת הצורך, יסומנו כתת מתחם נפרד אשר יממש את הזכויות כשירצו בעתיד. נדרש כמובן שהעיריה תהיה בעד המהלך...
המשך תשובה
