האם הרחבת דירה יכולה לפגוע בזכויות שאר הדיירים?

באיזור מגורי עומדת להתקבל החלטת עיריה לביצוע פרוייקט פינוי בינוי. אחד הדיירים בפרוייקט המיועד מבקש שאחתום לו בזריזות על תוכנית הרחבה של דירתו שמחכה לאישור הוועדה מקומית. במידה וירחיב את שטח דירתו האם יש בכך כדי לפגוע בזכויות שלי ו/או להקטין את התמורה המטרית (או אחרת) שאני ושאר הדיירים נקבל עבור דירותנו. תודה עודד

בהחלט. בסופו של דבר אתה ויתר הדיירים שותפים לזכויות הבניה בחלקה. אם היזם יצטרך לתת יותר מטרים לדייר מסויים (בגלל שלאחר ההרחבה יש לו יותר מטרים) המשמעות היא שיהיו פחות מטרים ב"קופה" לחלוקה בין הדיירים ובין היזם. יחד עם זאת, יש מקרים חריגים שבהם ההשפעה של הרחבה קטנה יותר. לדוגמה, כאשר מדובר בתא שטח גדול יחסית, בציר מרכזי שאין בו בעיית גובה ובמקום שעדיין צריך לייצר תב"ע בסמכות ועדה מחוזית המתבססת על תקן 21. אם תרצה פירוט נוסף או תשובה פרטנית ביחס למקרה שלך אתה מוזמן ליצור עימנו קשר בטל שנמצא באתר בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות'

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר