שלום , 1. במידה ותימכר דירה שמיועדת לפינוי בינוי (נמצאת בתהליך , יש תכניות מאושרות בוועדה המקומית אך עדיין לא מיושמות בפועל ), האם יחול היטל השבחה בשלב המכירה ? במידה ולא , באיזה מצב כן יחול . 2. במידה ותימכר הדירה החדשה לאחר פינוי בינוי ויש דירה נוספת ,האם יחול מס שבח ?
היטל השבחה חל בגין תוכנית מאושרת. יש לבדוק סטאטוס התוכנית ברשות המקומית.
חיוב מס שבח בגין מכירת הדירה יחול בהתאם לכללי החיוב והפטור הרגילים במס שבח.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת פינוי בינוי
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
אם כבר חתמת, זה מאוחר מידי לדרוש... ואם לא חתמת, את בהחלט יכולה לבקש משום שבדרך כלל מועדי ההתראה לפינוי לבעלי הדירות נעים בסביבות 3 חודשים. צריך כמובן לראות מה התחייב בעל הדירה כלפי החברה היזמית בה...
המשך תשובה
