במסמכים בטאבו גודל הנטו של הדירה הוא 70 מ"ר אולם בחישוב הארנונה לעירייה גודלה הוא 78 מ"ר (גודל נטו + מרפסות). שאלתי היא - האם דירת התמורה בפרוייקט פינוי בינוי מחושבת לפי גודל הברוטו או גודל הנטו של הדירה הקודמת ? כלומר אם אנו מקבלים תוספת של 25 מ"ר האם התוספת תהיה לגודל הנטו של הדירה הישנה או לגודל הברוטו ? תודה מראש, משה
חישוב גודל הדירה הקיימת נעשה לפי מדידה בפועל. זה לא קשור למידה הרשומה בנסח הטאבו או למידה הרשומה בחשבון הארנונה. שיטת החישוב היא שיטה המכונה "פלדלת". בשיטת מדידה זו מודדים כל שטח הפנים של הדירה ולזה מוסיפים את כל שטח הקירות החיצוניים ומחצית משטח הקירות המפרידים בין דירות באותה הקומה.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האם מותר. לחשב. לדייר. שטח. שיש לו. ללא. היתר. מו. דייר. שלכל. שטח. דירתו. יש. היתר ?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
רישום בטאבו בפרוייקטים של פינוי בינוי נעשה בשניים או שלושה שלבים: 1. ביטול הבית המשותף הישן. 2. פרצלציה (לא תמיד) רק אם יש מספר חלקות שעושים שינוי בגבולות שלהם. 3. רישום בית משותף חדש. 4. רישום ב...
המשך תשובה
