שלום, אני מחפש דירה לקניה, ואחת הדירות שראיתי היא דירה שבתהליך פינוי בינוי. בעל הדירה אמר שיש חתימות של כל הדיירים, חוזה מול קבלן, והערת אזהרה אך אין היתר מהעיריה. בשל כך בעל הדירה דורש יותר מהמקובל באזור. רציתי לדעת האם ואיך ניתן לברר עוד פרטים. מול העיריה? מול היזם? בנוסף איך אפשר להעריך את קיומו של הפרוייקט?
אכן ניתן לבדוק בעיריה, בדרך כלל במחלקת הנדסה.
הרבה פעמים המידע הנ"ל נמצא גם באתר הטינטרנט של העיריה.
בנוסף כדאי לקבל מידע גם משפטי באמצעות הנסח טאבו של הבנין
ניתן גם ליצור קשר עם היזם ולנסות לקבל פרטים
ניתן לנסות ליצור קשר עם באי כוח היזם ו/או הדיירים ולנסות לקבל מידע
לא רק המידע התיכנוני חשוב אלא גם הסטאטוס המשפטי.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
ראשית, יש לבדוק פרטנית את עניין המיסוי. ייתכן ואת זכאית לפטור אישי נוסף, או לכל הפחות מיסוי ליניארי,- לבדוק זאת פרטנית מול מומחה מס. שנית, כדיירת, עלייך לשאוף שעלויות המיסוי יהיו על היזם. כך מקובל....
המשך תשובה
