בבעלותי דירה יחידה למגורים (אני גר בה). בקרוב אחתום על הסכם פינוי בינוי. מתכוון לרכוש עוד דירה קטנה כדירה שניה, אותה מתכוון להשכיר. במידה ויצא פרוייקט הפינוי בינוי לפועל, ומיד לאחר קבלת הדירה החלופית/חדשה אמכור אותה, האם יחולו מיסים ואילו ? הבהרה: לא הכוונה למיסים בפרויקט (זה כבר חל על היזם), אלא מיסים שיחולו עקב כך שלמוכר יש עוד דירה. תודה
1. אתה בחשיפה של היטל השבחה.
2. בנוסף, מכיוון שכאשר תמכור יהיו בבעלותך שתי דירות הרי שאכן תמוסה במועד המכירה לפי כללי המיסוי הרלבנטייים באותו מועד (אנחנו מדברים על אחרי 01.01.2018).
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הפטור בפינוי בינוי ניתן לעסקה שבה מכרת את דירתך הישנה וקנית דירה חדשה בבניין/מתחם. לאחר הבניה- זו עסקה אחרת, שונה ודיני המס החלים הם הדינים הכללים של מיסוי מקרקעין ובעניין זה הייתי ממליץ לך לפנות לפו...
המשך תשובה