אני שוקל לקנות דירה באזור שבו יתכן פינוי-בינוי או מסלול תמ’’א 38 במתכונת של הריסה ובנייה מחדש, או (4) עיבוי. האם אחד מין הפרויקטים האלה יצאה לפועל, אוכל לקבל כתמורה כסף ולא דירה חדשה? אם כן, מהם התנאים? איזה אחוז משווי דירה נוכחית ועתידית אוכל לקבל? האם יצטרך לשלם מסים?
אם אתה החותם הראשון (כלומר לא קנית ממישהו שכבר חתם על ההסכם) הרי שבמסגרת החתימה מול היזם, היזם נושא בכל חבות מס.
לא נהוג ולא מקובל לתת תמורה בכסף. הדיירים מקבלים דירה משודרגת יותר. לא כסף.
לא ברורה שאלתך לגבי האחוזים אבל אנסה לענות. הדירה תשביח עצמה במקרה כזה בשיעור משמעותי (בין עשרות אחוזים בשקט)
נריה כהן, עו"ד- ראש מחלקת התחדשות עירונית
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
לגבי המפקח- היקף המחוייבות של המפקח כלפיך אמור להיות מוסדר בהסכם מולו. יש להבין מה היקף ההתחייבויות שלו כלפיך מהסכם הפיקוח שנחתם עימו. לגבי הערבויות- ההליך המתואר מקובל. אין הליך אחר. עליך לבדוק פרטנ...
המשך תשובה
