זכויות עתידיות על בינוי בינוי

שלום ברשותי חצי דירה אשר את החצי השני בבעלות אחותי. במהלך החודש האחרון דובר על שאקנה את החצי שלה אולם היא דורשת שאם בעתיד יהיה פנוי- בינוי היא תקבל חצי התוספת שווי כלומר אם הערך יעלה ב 600 אלף אעביר לה 300... אני כמובן מסרבת מכיוון שקונים את הבית קונים אותו כמו שהוא אבל רציתי לדעת אם דבר כזה בכלל אפשרי... במידה ואקנה את החלק שלה האם עוד כמה שנים היא תוכל לתבוע את ה"חלק" שהיא טוענת שמגיע לה... יש לציין שמדברים על פינוי בינוי כבר עשור והרבה אנשים שאני מכירה שעובדים במועצה אומרים שהסיכוי שזה יקרה בעשור הקרוב הם מעוד נמוכים מכיוון שהאוכלוסיה מאוד קשה שם ולמעשה מה שהמועצה עושה זה מחכה שהבניינים יגיעו למצב כל כך קשה שיוכלו לפי חוק להכריח את הדיירים ...

אפשר להסכים על הכל. אם תרשמו בהסכם שהיא תוכל לתבוע, אז היא תוכל לתבוע. בעיניי זה קצת לא הוגן, כי הדירה נמכרת במצבה הנוכחי, את הצפי לעלייה, אם קיים, הוא אמור להיות מגולם היום במחיר. תמורת "הסיכוי" הזה אפשר וצריך להעריך עד כמה זה ריאלי ועד כמה זה שווה. אם הפרוייקט עבר ועדה מחוזית אז כמבון שצריך לשקף את השווי, אם עדיין אין אפילו אישור ועדה מקומית, אז לא נהוג לתת שווי לסיכוי הנ"ל. אפשר להתנות בהסכם שאם אכן הפרוייקט יעבור אישור ועדה מחוזית בתוך X חודשים או בתוך שנה אז תהיה תוספת. נריה כהן, עו"ד- ראש מחלקת התחדשות עירונית, פלס, מוזר, כהן ושות'

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר