יש בבעלותי דירה במתחם פינוי בינוי. היזם מציע 25 מ"ר תוספת למטרים חוקיים אבל הגדלתי את הדירה (ללא היתרים) לפני שנים רבות ביותר מ40 מ"ר - האם אני יכול לדרוש לקבל את המטרים האלו, האם זה פוגע בשוויונות העיסקה והאם אחוייב במס במטרים שמעבר ל25מ"ר? וכן, אם הקבלן נותן לי במקום מרפסת של עשרים מ"ר רק 12 מ"ר ו4 מ"ר בנוי - האם אשלם מס על ה4 מטרים האלו? תודה
במסגרת פו"ב אמור להתקבל פטור ממס שבח. גם במסגרת תמ"א 38/2 אמור להיות פטור ספציפי בתנאים מסויימים. היות שלא פירטת עובדות נדרשות, לא ניתן לומר בוודאות לגבי הפטור. יחד עם זאת מקובל שהיזם נושא בכל חבות מס שתהיה, אם תהיה, ולשם אתה צריך לשאוף.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תבדוק בהסכם הפינוי בינוי עליו חתמת, האם דירה מושקעת מאפשרת ליזם לתת מפרט משופר יותר. אם כן אז זה בהחלט אפשרי לתת מפרט משופר ואם זה לא רשום אז אני מציע שתשתף את הנציגות בנושא ותקבלו החלטה מאוחדת כיצד ...
המשך תשובה