מיסוי בפרויקט פינוי בינוי לבעלי יותר מדירה אחת

לחברה שבבעלותי יש 4 דירות באיזור שמיועד לפינוי בינוי האם אני מחויב במס על השבחת הדירות? ואם אני מוותר על התוספות האם יהיה לי חבות מס על השבחת הדירות ללא הגדלתן? ואם אני מחויב במס, האם אני יכול לדרוש מהיזמים שישלמו את המס או שזה פוגע בעקרון השויוניות? תודה רבה חיים

לדעתי יש חיוב במס שבח. אינני יודע לאמוד את היקפו. על מנת לאמוד את היקפו אני ממליץ לך לפנות למומחה מס אליו תפנה עם יותר נתונים כדי שניתן יהיה לחשב (שנות הרכישה, סכומי רכישה, שווי להיום, שווי כחדש, שווי זכויות הבניה וכו'). אתה תוכל לדרוש מהיזם לשלם את מס השבח ולמעשה זה מאוד מקובל שהיזם מתחייב על מס השבח. אכן יש כאן פגיעה בשוויוניות לעומת דייר שאין לגביו מס שבח זה קורה בכל פרוייקט. יש דיירים שמחוייבים במס (ואז הישלם משלם עבורם) ויש דיירים שאינם מחוייבים (ולכן לכאורה אותו דייר מקבל פחות מהיזם). אם כי במקרה שלך זה קיצוני יותר. כל עוד הדברים שקופים ומקבלים ביטוי והסכמה כללית עם כלל הדיירים שהיזם נושא בתשלום מס השבח של כל הדיירים, אין מניעה לכך.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר