שלום, האם מס הרכישה על קניית דירה ישנה שנמצאת בפינוי בינוי מחושב לפי ערך הדירה בהסכם המכירה או שמחושב לפי הערכה של הדירה החדשה שתתקבל במקומה? מה לגבי מס שבח במכירת הדירה החדשה שתתקבל בגמר פינוי בינוי? האם החישוב הוא לגבי הפרש מכירת הדירה החדשה וקניית הישנה או שממירים את מחיר הדירה הישנה למחיר שמערכים את הדירה החדשה בגמר הפרוייקט? יש עוד נושאים של מיסוי והטבות במקרה זה? תודה
בנושא המיסוי, ישנה רגולציה מאוד מורכבת ומסובכת. יחד עם זאת טרם נקבעו תקדימים מחייבים בשאלות רבות. ככלל שווי רכישה הינו משווי אמיתי של הדירה בשוק. לגבי מס השבח- התשובה בפירוש יותר מורכבת ולא מתאימה לפורום.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
העברה במתנה במצב כזה מבטלת את הפטור ממס שבח הקיים בעסקאות פינוי בינוי. לא מומלץ. ייתכן גם חיוב במע"מ ובהיטל השבחה בעסקת הפינוי בינוי. הטעות הזו עלולה לעלות במאות אלפי ש"ח מיסים. כדאי להיוועץ בעו"ד...
המשך תשובה
