זכויות חנות בבניין פינוי בינוי

שלום לאבי חנות של 40 מטר בבניין בו מתוכנן פינוי בינוי 1. מאחר ואנחנו צפויים לאבד את השוכר של העסק שמתקיים החנות - נראה שהאינטרס שלנו שונה משאר הדיירים בבניין - כיצד נכון לפעול ? האם לשכור עוד פרטי ? 2. האם יש אפשרות לבקש במסגרת הפינוי בינוי שדרוג לדירה (גם אם בתוספת תשלום) ? 3. מאחר ומדובר בחנות ישנה נמנעו מלמכור אותה כל השנים בגלל המס הגבוהה - האם הפינוי בינוי משנה את הסטטוס הזה או שעדיין נקודת הזיקה למיסוי היא העלות ברכישת החנות לפני עשרות שנים ? בתודה מראש

1. במסגרת הפו"ב אמורים לשלם שכירות לכל אורך תקופת הבניה. אפשר לשכור עו"ד פרטי. אפילו רצוי. 2. השאלה היא מסחרית ולא משפטית. אפשר להגיע גם להבנה כזו. 3. אם מדובר בחנות מאוד ישנה סביר להניח כי כל שווי הרכישה הנוכחי של החנות "נאכל" בשל הפחת. יש כל מיני דרכים לדיוח על העסקה. אני חושב שנכון שבעניין הזה תקבלו ייעוץ מס פרטני ממשרד המומחה במס ואז תכלכלו את צעדיכם מה עדיף ונכון לכם לדרוש מן היזם.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר