היום אני שוכר כבר 3 שנים דירה שבקרבת אוניברסיטה שחברתי לומדת. הבנתי שבעוד חצי שנה רוצים להתחיל פרויקט פינוי בינוי באזור בו אני שוכר. בעל הדירה מבקש להוסיף בחוזה שאני מודע לפרויקט, אך אינו יודע במידה ויפנו אותנו, לאן זה יהיה? הוא הוסיף ואמר שבטח יקח עוד שנתיים עד שיתחילו ושמעתי את אותו הדבר גם מדיירים. אך מכיוון שבעל הדירה מתעקש להוסיף סע' זה בחוזה כיצד אני מגן על עצמי ומהם הזכויות שלי?
ירון שלום,
משאלתך לא ברור לי באיזה שלב נמצא הפרויקט. האם לאחר חתימת הסכם, עם בשלבי הוצאת היתר?
מטבע הדברים הליכי בינוי בינוי הינם הליכים ארוכים העשויים להימשך חמש שנים ויותר מיום חתימת ההסכם (במידה ומדובר בהגשת תב"ע חדשה).
הייתי ממליצה להוסיף תנייה להסכם השכירות הקובעת כי על המשכיר לתת לכם הודעה של 90 יום מראש, בטרם מועד הפינוי.
בברכה,
קרן כהן בלחרסקי, עו"ד
מנהלת הפורום
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
המספר במתחם הסבירות בהיעדר מרכיבים מיוחדים למרפסת, אם כי זהו עניין לשמאי. שווי המרפסת תלוי במשתנים רבים כמו כיוונים,צורה, נוף, השימוש שאפשר לעשות במרפסת וכו`. בוודאי שמרפסת בקרבת ים שנוף העיקרי הנשקף...
המשך תשובה
