הדירה שלי בפינוי בינוי. היא נקנתה בשנת 2000 ב400 אש"ח. ובשנת 2015 החלו פרויקט של פינוי בינוי ואקבלה בעוד שנתיים. שוויה הוערך לפני הפינוי בינוי ב800אש"ח , והצפי היא שאחרי הבנייה שוויה יוערך במליון שקלים. עם בנייתה אנחנו רוצים למכור אותה. נאמר לנו על ידי היזם שעל עסקאות פינוי בינוי יש פטור ממס שבח. האם מדובר בפטור ממס שבח כאשר אמכור את הדירה לאחר בנייתה? ואם אין פטור איך מחשבים המס שבח? שהרי היא עלתה בהרבה כסף מאז קנייתה?
חני, כבר עניתי.
הפטור עליו מדברים הוא לעסקה שלך עם היזם ולא לעסקה בה תמכרי את הדירה לאחר יום בנייתה. כיצד יחושב מס השבח אחרי גמר הבניה, זה תלוי בהרבה מאוד פרמטרים וזה בלתי אפשרי לבצע תחשיב מס שבח בפורום זה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
יש כל מיני שיטות לחישוב. מצד שני קיימת פסיקה כי התמורה היא לא האלמנט הכי חשוב ובמיוחד לא כאשר מדובר במסחר או משרדים או מחסנים . לדיירים מוסיפים ממ"ד למטרה של הגנה והצלת חיים. במסחר זה לא קיים. למסחר ש...
המשך תשובה
