בבניין יש 8 דיירים שישה מתוכם חתמו עם היזם ושנים מסרבים השאלה אם אפשר לחייב אותם והאם חייבים 2 האם היזם חייב להראות את ההסכם של כולם לכולם אם יש דרישה של הדיירים 3. האם יש עילה לששת המסכימים לתביעת נזיקים משני הסרבנים
לתמ"א חיזוק זה מספיק (בהנחה של שהרכוש המשותף הצמוד ל- 6 הדיירים הוא לפחות 2/3). לתמ"א הריסה ובניה- הרוב הנדרש הינו 80%.
לגבי אם היזם חייב להראות את ההסכם לכולם, זה תלוי מה כתוב בהסכם עם ה- 6 . אם יש סעיף שקיפות אז כמובן שהוא חייב ואם ההסכם הינו פרטני עם כל דייר,היזם אינו מחוייב אך רצוי וראוי בכל מקרה, מכיוון שהזכויות הנמכרות הינם זכויות משותפות, עומדת בפני הסרבנים הזכות לדרוש מ- 6 בהליך משפטי איזון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על תשובתך המהירה האם אתה מאזור ירושלים אם נצטרך את שרותיך?
שוב תודה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המשרד שלנו נמצא ברח' אבא הלל 12 ברמת גן. בית איילון ביטוח קומה 11.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המשרד שלנו נמצא ברח' אבא הלל 12 ברמת גן. בית איילון ביטוח קומה 11.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
שטח דירתך המוגדל, אחרי התוספות יהיה השטח שעל בסיסו תתקבל התוספת לכל בעלי הדירות (כולל אתה). בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות`...
המשך תשובה