בניין עם 2 כניסות ו 14 דירות בכל כניסה. האם במסגרת תמא 38/2 ניתן לאחד את 2 הכניסות לבניין אחד גבוה. מדיניות העיריה מאפשרת בנית מגדלים עד 15 קומות במסגרת פינוי בינוי של כל השכונה.
לא ציינת איזו עיר. על כל פנים, במסגרת תמ"א לא ניתן להגיע ל - 15 קומות באף עיר. ככל שמדובר באיחוד זכויות, דהיינו זכויות קיימות שבמקום לפרוס אותם ל- 2 בניינים מבקשים לבצע זאת במגדל אחד, זה חייב להיות מאושר במסגרת תוכנית המיתאר (תב"ע) ואם אין אישור כנ"ל אפשר לבקש שינוי תב"ע לעניין הגובה (אך לא לעניין הזכויות)במסגרת ועדה מקומית, בתנאי שיש זכויות אחרת צריך ללכת לועדה מחוזית בתב"ע מקומית מלאה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רוב תודות על התשוב ה המהירה והעיניינית. לשאלתך מדובר ברמת אביב
תודה
זהר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מה שאתה צריך ניתוח זכויות פרטני לכתובת ספציפית ברמת אביב ואת זה לא נוכל לעשות בפורום. מטבע הדברים ניתוח כנ"ל מצריך קבלת נתונים מדוייקים של גודל החלקה, כמות הדיירים, שטחים קיימים, גובה קיים, סמיכות לצירי תנועה, לתחנות אוטובוס וכו' ניתוח כנ"ל אנו עושים באמצעות אדריכל. ככל שמדובר בבניינים שאנו מטפלים ניתן לעשות זאת ללא עלות במסגרת הטיפול המשפטי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
חישוב הזכויות משתנה מאיזור לאיזור. לעיתים מבניין לבניין. לא דין תוכנית הרובעים בת"א כדין תמ"א 38/2 בר"ג. כדי להבין את הזכויות יש להיוועץ באדריכל המומחה בתחום זה שיבדוק פרטנית את כלל התוכניות החלות ע...
המשך תשובה
