שלום רב, אנו בפרוייקט של 72 דיירים ובשלב בחירת היזם עם עזרה של משרד עו"ד שבחרנו. משרד עו"ד מבקש להחתים אותנו על מסמך התחייבות ייצוג שכולל 1.25% שכר מכל דירה קיימת + 0.5% מכל דירה חדשה בפרוייקט. האם מקובל להחתים לפני שחברנו יזם? האם אנו הדיירים כבר חותמים מראש על שכר עו"ד ללא התייעצות עם היזם? מה מקובל ?
ניתן ורצוי לבחור עו"ד גם טרם בחירת יזם. יחד עם זאת, שכה"ט המבוקש גבוה מהמקובל בשוק ולכן עלול להכשיל את העסקה מול יזמים חזקים ורציניים שעלולים לא להסכים לשכר הגבוה מהמקובל. תתקשרי אלי בבקשה וארחיב את התשובה.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד- ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
כתבתי על זה בעבר מספר פעמים. אם הזכויות מוקנות לפי תב"ע קיימת או תמ"א 38/2 ויש פער משמעותי בין הדירות מבחינת הגודל, אולי נכון יותר שהתמורה תהיה לפי חלק ברכוש המשותף. ככל שמדובר בזכויות שעדיין לא באו ל...
המשך תשובה
