מועדים לשמחה, אני נמצאת בעיצומו של פינוי בינוי באזור חיפה. כרגע הדיירים נמצאים בשלב של התארגנות ובחירת חברת בניה ועורך דין. חלק מהדיירים, לרבות אני ומשפחתי, חוששים מקריסה כלכלית של חברת הבנייה במידה ותיבחר חברת בניה פחות מוכרת וגדולה (בגלל מחיר). שאלתי היא – כיצד ניתן להבטיח את הכסף במקרים אלו והאם אנחנו יכולים לדרוש מחברת הבניין ערבות בנקאית. כמו כן, מה הסיכונים בערבות זו והאם היא תקפה בבית המשפט?
אילנה שלום,
ראשית, התנצלותי על העיכוב במתן התשובה.
על מנת להבטיח את זכויותכם יש לדאוג לקבל מהחברה עימה הנכם מתקשרים ערבויות חוק מכר בשווי המשקף את שוויה הדירה החדשה. הערבויות הללו מקבילות לערבויות של רוכשי דירה חדשה מקבלן.
אין ביכולתי להתייחס לתקפות הערבות, שכן אין לי את נוסח העירבות לפניי. על פניו הערבות צריכה להיות תקפה וניתנת למימוש במקרה של בעיה עם החברה המבצעת.
בברכה,
קרן כהן בלחרסקי, עו"ד
מנהלת הפורום
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
חשש משינויים אינו מקנה זכות להטבה או העדפה על פני יתר בעלי הדירות. יהיה זה בלתי חוקי לדרוש הטבות בשל עניין זה. המחוקק מחייב את היזמים לאפשר מתן הטבות למבוגרים מגיל 75 בענייני דיור חלוף/ זכות לדירה חלי...
המשך תשובה
