האם עמידר חייבת להשתתף בעלות פינוי בינוי

קרן שלום, 1. הבניין שלנו הוא לא משותף אלא ציבורי, כיוון שחלק מהדירות שייכות לעמידר. האם עמידר חייבת להשתתף כספית בפרוייקט פינוי בינוי או לפחות בפרוייקט תמ״א 38/1 חיזוק הבניין בפני רעידת האדמה. 2. האם פרוייקט תמ״א 38 מחייב לבנות ממ״דים או שהסיבה לזאת אחרת (הממ״דים נדרשים כדי לבנות קומות נוספות עליהם כמו על קלונסאות)? 3. אם אני מאמינה שהממ״דים העתידיים וכל הפרוייקט המתוכנן יחמירו על התנאיים בדירתי לדוגמא יחסמו כניסת האור והאוויר לדירה, יעשו את כל השימוש בדירה לא נוח ושאר הדירות או שייכות לעמידר או מתכוונים להעלות את המחיר של הדירות, למכור ולברוח - ולא זאת המטרה של הבנייה - מה צריך לעשות? היזם צועק שטענותיי לא נכונות אבל לא נותן תשובות בכתב. בנוסף, מה עושים אם מאז שנחתם ההסכם מול עו״ד עברו שישה חודשים, לאחר מכן לא היו דיווחים על הפרוייקט ופתעום נודע לי בעקיפין שעו״ד חותם על ההסכם מול היזם ואומרים לי שכבר מאוחר, למרות שבעל פה מין ההתחלה אמרתי שהתוכנית הראשונית שהציגו חמורה והדיירים לא מודעים בכך. אני מדברת עם ועד הבית - היא יזמה את הפרוייקט - והיא רק חוזרת שמחיר הדירה יעלה פי שניים. לבקשתי לפחות להעביר את הממ״דים צפונה היא עונה שאני אומרת שטויות ושאף אחד לא יסכים לחסום אור ואוויר לסלון, ובתיכנון הנוכחי בדירתי יוחסם אור גם בחדר שינה וגם בסלון. מסיבות מצערות אני לא אוכל לעבור דירה ואז אלה שקובעים יצאו וישאירו את דירתי עם הירושה - דירה לא נוחה, חושך ורטיבות, והממ״ד שלמעשה לא נדרש כלל. לאור זאת: האם אני יכולה לדרוש גם מהעירייה שאישרה את התכנון וגם מהיזם שבשבילי ובשביל שאר הדירות הסובלות מהתכנון ייבנה אגף הדירות החדש בצד הבניין? בבניין יש סה״כ 30 דירות.

הרבה שאלות.. קצת קשה להתייחס לכולם בפורום הזה. בתמצית, יש קושי לחייב דיירים ככלל ועמידר בפרט בתשלום בגין ביצוע תמ"א. ככל שרוב הדיירים מעוניינים, עמידר מניסיון תצטרף לתהליך. באשר לצד התיכנוני, האור שייחסם וכד', אילו לא טענות נדירות. הועדות מכירות את הטענות הנ"ל ויודעות להתייחס אליהן מבחינה עניינית, אם יש מקום לכך. בכבוד רב, נריה כהן, עו"ד- ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות'

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר