הבניין שלנו עובר פינוי בינוי - ייש חוזה ועדיין לא חתמנו - האים ערבות חוק מכר הוא מספיק מגן על במקרה שהקבלן פושט רגל ? אים לממש את את הערבות חוק מכר במקרה שפשיטת רגל זה סיבוך משפטי ,טירטורים? ומי ממן את השכירות במקרה שנמצאים בתקופה כזאת?
סיגלית שלום,
ערבות חוק מכר היא הערבות המקובלת במקרה של עסקאות פינוי בינוי.
מימוש הערבות כרוך לרוב בניהול הליך משפטי היות ויש צורך בהחלטה שיפוטית שמעידה על פש"ר של היזם או על הפרת ההסכם על ידו. לרוב בשלב זה הבנקים נכנסים לתמונה, מכניסים קבלן ביצוע חדש ומשלימים את העבודות.
ככל ולא תדאגו לערבות בנקאית להבטחת דמי השכירות, לא יהיה מי שיממן את דמי השכירות עבורכם במהלך העיכוב.
בברכה,
קרן כהן בלחרסקי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
צריך החמות של כולם. גם של החורגים. אם חורג לא חתם וההתנגדות שלו היא בגלל החריגה אז הוא דירתו לא תיספר בחישוב הרוב. בסופן של דבר יהיה צורך לנהל הליך משפטי בעניינו ואם אפשר להשיג חתימתו כבר עתה- עדיף. ...
המשך תשובה
