במתחם בו אני גרה מתוכנן להתרחש פינוי בינוי. מתחם הדירות הקיים מאוד גדול, ומיקום המתחם נמצא בחלקו מול כביש ראשי (ומרכז מסחר-היכל תרבות, חנויות, נוף לים ועוד- זהו הכיוון של הדירה שלי) וחלק אחר נמצא ממול לשכונת מגורים. לפני שאנו חותמים על החוזה חשובה לנו ההבטחה כי הדירה שנקבל לאחר הקמת הבניינים תהיה בכיוון זהה לכיוון בו אנו גרים כיום- משמע צפונית. האם זו בקשה לגיטימית? אני רואה שבחוזים אחרים הדיירים מגדילים לעשות ודורשים גם פירוט מפורט של הדירה, קומה ועוד. אנו מבקשים דבר קטן מאוד באופן יחסי. אשמח לתשובה.
ספיר שלום,
כיווני האוויר ומיקום קומת הדירה, בהחלט מהווים דרישות לגיטימיות. כאמור, אין היזם חייב להתחייב על כך, אך אין ספק שאתם זכאים וחייבים לדעת היכן ימוקמו דירותיכם החדשות טרם חתימה על ההסכם.
בברכה,
קרן כהן בלחרסקי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
היי קרן, ממש מצטערת שאני שואלת שנית אבל לא לגמרי הבנתי.
אם זוהי דרישה לגיטימית אז מדוע היזם לא חייב להתחייב לכך? המטרה היא כן לעגן את הדרישה הזו בחוזה. מנסיונך, זה אפשרי ומקובל?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
קיים פטור ממס על דמי השכירות המתקבלים בפינוי ב ינוי. עם זאת , עדיף להתייעץ עם מומחה מס בנקודה זו בטרם תקבלו החלטה....
המשך תשובה
