בעיתיות השכרת דירה באזור שבו יש פינוי בינוי

יש לי דירה שרכשתי במתחם פינוי בינוי במרכז הארץ. הדירה זקוקה לשיפוץ כדי להשכירה. בעוד כשנה ככל הנראה ולפי כל התחזיות הקבלן יעלה על הקרקע ויתחיל לבנות סה"כ 4 מגדלים גבוהים. לפי התוכנית יתחיל לפנות הבתים מהשוליים , אנשים ימשיכו לגור בצמוד עד שהמגדלים ייבנו ואז יעברו לבניינים החדשים ( לא יצאו מהדירות שלהם לשכירות ). יש לי שני נושאים שאבקש לבדוק: 1. האם כדאי לשפץ שכן אקבל הטבות בשדרוג הדירה החדשה שאקבל. 2. קריטי ביותר - ייתכן שאנשים לא יגיעו לשכור את הדירה בגלל שמדובר באתר בניה ( אפילו אם הבניין לא ממש בצמוד ) ואז השכירות של הדירה בעייתית ועלולה להפגע . האם ניתן לדרוש קבלת שכר לדירה מהיום ה 1 שמתחילים לבנות ? כי את ביתי ייהרסו בעוד 3-4 שנים במקרה הטוב , שכן אינני רואצה להיות דיירת סרבנית אבל חשוב לי לבטח את עצמי וזו נקודה למו"מ שהוא בגדר הסביר. בתודה מראש וכל טוב. אביטל.

אביטל שלום, בעבור 2 שאלותייך, אמליץ לך לפנות באופן פרטני/ מרוכז עם דיירים נוספים אשר עומדים בפני אותה סיטואציה לחברה היזמית. שכן, הנושאים אותם העלית, הינם מסחריים ותלויים מאוד ביזם ובמו"מ עימו ביחס למפרט הטכני ולתקופת העבודות. בברכה, קרן כהן בלחרסקי

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר