שלום רב רציתי לשאול שני שאלות. 1. לפי איזה עיקרון הקבלן מביא לנו דירה חלופית? ערך דירה? קומה? גודל? והאם הוא זה שאחראי לכך או שאנחנו אמורים למצוא דירה מתאימה? 2. לפי איזה עיקרון אנחנו אמורים לקבל את הדירה החדשה? האם אנחנו עדיין נהיה בחזית כמו שעכשיו? והאם לדיירים שנמצאים בקומה האחרונה יש זכות לבקש /לדרוש קומה יותר גבוהה? אצלנו בונים בניין בין 9 קומות. עכשיו הוא 3 קומות. והאם נקבל דירה בשווי אותו גודל שיש לנו? יכולים להביא לנו פחות? תודה מראש.
מורן שלום,
1. העיקרון לפיו הקבלן מעריך את דמי השכירות לתקופת הפינוי, הינה שקלול של כלל הגורמים שציינת. אופציה נוספת, היא קביעת דמי שכירות לפי חוזה שכירות קיים בדירה, או לפי חוזי שכירות אשר נהוגים בשכונה/רחוב זה בסוג בתים דומים.
2. ברמת העיקרון, הכול תלוי התנאים שנקבעו בהסכם ובהצעת היזם. נהוג, לשמור על כיווני האוויר הנוכחיים ולעלות לפחות קומה אחת מעלה, תוך הרחבה של ממ"ד ומרפסת שמש.
בברכה,
קרן כהן-בלחרסקי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
1. יש מדיניות להגבלת תמורה ל - 12 מ"ר. 2. כן. אבל סביר להניח שזה לא ימצא חן בעיני הרשויות כך שהרשויות יגידו לעצמם שאם היזם יכול לתת לדיירים יותר מ - 12 מ"ר אז כנראה שהיזם קיבל יותר מידי זכויות אז כדא...
המשך תשובה
