היי, אני נמצאת לפני חתימה על חוזה שכירות לדירה ברחוב ברמת גן באזור שיש בו הרבה פרויקטים של תמ"א ופינוי בינוי. שמעתי מחברה שלפני שבוע הודיעו לדיירים בבניין אחר ברחוב שהם צריכים להתפנות בתוך חודש, כי הורסים את הבניין שלהם. הדיירים לא ידעו שמשהו כזה יכול לקרות כשהם התחילו את השכירות, האם זאת נחשבת הפרת חוזה? האם אפשר פשוט לפנות דיירים ככה באמצע חוזה? במידה וכן – האם יש לי דרך משפטית להבטיח שזה לא יקרה גם לי (נכון לעכשיו לא מתוכנן פינוי בינוי בבניין)?
אסנת שלום,
בהסכם ההתקשרות עם היזם יש לקבוע כי הודעה על פינוי דירות הבעלים תועבר לבעלים לפחות 90 יום ממועד הפינוי המתוכנן.
עליך לקחת בחשבון כי בכל מקרה שתחתמי על הסכם שכירות בבניין שמיועד להריסה, יהיה עליך להביא לידי ביטוי במסגרךת הסכם השכירות כי ניתן יהיה להביא את ההסכם לידי סיום בהתראה של 90 יום מראש.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
צריכים להסדיר. לא חייבים להסדיר קודם ואפשר במקביל. אבל כמובן שיהיה צורך להבין את הסיטאציה המשפטית והכלכלית. לפני הכניסה למהלך כזה....
המשך תשובה
