שוכר משנה שלא רוצה לשלם

לום, אני שוכר את הדירה כולה מבעל הדירה ומשכיר חצי לשותף (הדירה היא שני חדרים) בחוזה מול בעל הדירה יש סעיף שמרשה לי להשכיר בשכירות משנית. עשיתי חוזה מול השותף, עכשיו הוא עוזב לפני הזמן. הוא גרם לנזקים בדירה, הרס לי את מכונת הכביסה, קלקל את שעון הדוד, וכשהוא העביר רהיטים גרם לנזק לקירות, בנוסף הוא לקח לו סל חפצים לדירה החדשה כלי מטבח, מגבות וכו'. הוא גם מסרב לשלם את יתרת התשלומים לחשמל, מים ארנונה, בטענה שהוא לא סומך עליי שאחזיר לו את השיקים שלו. נשארו עוד 2 שיקים של שכירות אצלי, שקים בטחון לרשויות ושטר חוב שלו עם עוד 2 ערבים. אני יכול להפקיד את השיק הבא של השכירות (למרות שהוא עוזב ב5 לחודש) השיק הבא של השכירות הוא ל-5 אבל הוא אמור להיות תשלום עבור חודש השכירות הבא ולקחת משם את הכסף על מה שהוא לקח ועל הנזקים? השאלה היא איך להחזיר ממנו את הכסף על הנזקים שהוא עשה והתשלומים שלא שילם? תודה, שרון

שלום רב, כמו בכל מקרה של שכירות יש לבחון את סעיפים ההסכם, ובמקרה דנן האם ישנו זכות קיזוז או שהנך נדרש לתבוע בנפרד. מעבר לכך, יש לבחון האם השוכר משנה יכול בכלל לסיים את ההסכם טרם העת מבלי שהוא משלם את מלוא דמי השכירות. בברכה, משה גולדצויג, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

מה אני יכול לעשות? יכול להפריד את השיק? אני עושה חוזה חדש מול דיירת חדשה, מה לרשום כדי שיהיה זכות קיזוז?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר