זוג משכיר דירה שהתגרש והפרת חוזה שכירות

שלום רב, כבר שלוש שנים שאנו משכירים דירה לדיירים שמפרים את החוזה חודש בחודשו. הדיירים נכנסו לפני שלוש שנים כמשפחה בעל ואישה, ושלושה ילדים. לאחר חודשים-שלושה חשבון הבנק שלהם עוקל , ואנחנו קיבלנו מהם את הסכום במזומן. כך התגלגלו שלוש שנים. בשנה האחרונה הזוג התגרש. והאישה נקלעה לחובות. עד היום היא אכן שילמה לנו את כל הסכום ( למעט החודש האחרון- ומיד אפרט ) יש לה חובות בחברת חשמל (4500 ₪ ) , בארנונה, בועד בית של הבנין , ( כבר שלחו לנו מכתב שנשלם את הסכום שעומד על 1750 ש"ח ) במים וכו'. זימנו את הדיירת לשיחה לבדוק את האם יכולה להמשיך להתגורר בדירה הזאת בשיחה שניהלנו עם האישה לאחרונה טענה כמה דברים, עד עכשיו לא ממש עבדה, היא קוראת בקפה ולא תמיד יש לה הכנסות. הבת שלה(בת 20) עובדת במשרה מלאה (אבל לא יכולה לקחת ממנה יותר מידי) נציין שכל חודש יש לנו לחץ נפשי עם היא תשלם או לא, ומתי. כי היא לא משלמת אף פעם בזמן, מתחמקת מטלפונים ומאסמסים. יש לציין שהיחסים איתה הם לא אגרסיביים , היא תמיד מודה לנו על זה שאנחנו סובלנים (אבל אנחנו לא , פשוט לא יודעים מה לעשות) . היא טוענת שהיא מחפשת משהו יותר זול , אבל אין משהו משמעותי יותר זול , וגם יש לה בעיה שאין לה צ'קים (אנחנו חושבים שסתם היא אומרת את זה לא באמת מתכוונת לעבור). היא אמורה לשלם לנו ב 11 בכל חודש, ועבור חודש פברואר היא שילמה לנו רק מחצית. היא טוענת שחברה צריכה לשלוח לה כסף מחו"ל . יש לנו הרגשה שהיא מורחת אותנו. אנחנו בוודאות לא רוצים להמשיך איתה, כי אנחנו יודעים שיגיע הרגע שהיא לא תוכל לשלם את השכר דירה (3800 ₪ ) . אנחנו לא יודעים איך לפעול. החוזה מסתיים בסוף מרץ. מצד אחד היא טוענת שהיתה לה רק מעידה החודש, ושהיא הולכת בקרוב לעבוד עם זקנים , וגם לקבל עזרה ממשרד השיכון בתור אם חד הורית, מצד שני אין לנו כבר כוחות נפשיים, וגם אנחנו מפחדים שהיא לא תשלם לנו. יש לנו זוג חברים שאנו מכירים ושסומכים עליהם ב100% שיכולים להיכנס לדירה החל מיולי (אין לנו בעיה להפסיד 3 חודשים בתנאי שהיא יוצאת) . היא יכולה לעשות לנו דווקא ולא לשלם לנו בגלל שאנחנו רוצים להוציא אותה... ובסוף גם לא להתפנות. אודה מאוד לעצתכם.

שני שלום, לפי מה שאת מתארת, המדובר במקרה קלאסי בו השוכרים מפרים את הסכם השכירות ברגל גסה. לאחר שההסכם הופר הפרה יסודית, אין עוד צורך להמתין עד לסיום תקופת השכירות ורצוי לפעול בהקדם האפשרי על מנת להוציאם מוקדם ככל האפשר. רצוי לפעול בהקדם מאחר וככל שהתביעה מוגשת מוקדם יותר כך הפינוי נעשה מוקדם יותר. למידע נוסף וסיוע את מוזמנת לפנות אליי באופן אישי. בברכה, משה גולדצויג, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר