פינוי דיירת בעייתית עקב הפרות חוזה

עו"ד משה שלום, יש לי יחידת דיור אותה אני משכיר. במהלך דצמבר חתמתי עם דיירת הסכם שכירות בלתי מוגנת שתחילתה01/01/2013 ביום 31/12/2012סימסתי לה הודעה שהדירה מתפנית בצהריים ושהיא יכולה להכנס כמסוכם, עוד באותו היוםן 31/12 היא נכנסה מבלי לתת לי אפשרות לבדוק את הדירה עם פינוי השוכרת הקודמת. לאחר כ- 4 שבועות החלה הדיירת החדשה עם תלונות שהחשמל לא תקין, רצתה להביא חשמלאי ושאני אשלם, הדגשתי לה שהחשמלאי על חשבונה אם היא מביאה אותו וכל בעיה אני או מישהו מטעמי נטפל. לפתע דרשה עוד מדפים במטבח, הדגשתי לה שדרישות נוספות הם רק אם מרצוני הטוב וביכולתי לבצע אבצע, " זאת הכלה כמו שהיא " התחילה לאיים עליי ולקלל, שלחה אליי את אימה שגם איימה עליי, שלחתי לה הודעה שאגיע להחליף נורה בשירותים וחשמל וגם לנתק לה את בלון הגז שטענה שהיא פוחדת ורכשתי לה כיריים חשמליות והיא סרבה והתעקשה על המדפים בזמן שנוח לה ורק לחצי שעה, כמו כן טענה שאין לה כסף לחשמל והיא רוצה התקנה חדשה לגז, היום הביאה לי משטרה ומכבי אש ורשות הגז לבית בטענה כי הגז מסוכן, כמו כן התלוננה על הגז שבבית שלי, אציין כי עפ"י החוזה זאת הדירה והיא מודעת שיש בלון גז בבית, כמו כן היא חתומה שהיא משלמת חודשיים מראש והחל מחודש שני היא ממשיכה לשלם שוטף כל חודש וחודש שכירות אחד נשאר אצלי כערבון עד לסיום החוזה ו/או כל תשלומיה. כרגע היא לא שילמה על חודש 02/2013 ואני מועניין שהיא תסיים את החוזה ( ישנו סעיף שאני רשאי לדרוש פינוי תוך 7 ימים במקרה של הפרת חוזה כולו או מקצתו ). ידוע לי כי ישנו סעיף בחוק האומר " תופס הנכס רשאי להשתמש בכח סביר לפינוי תופס הנכס 30 יום מיום התפיסה . האם זה נכון ? ואיך אני מסיים רומן זה במהירות . אציין כי הגברת מביאה גברים לבית, מעשנת סמים (טוענת שזה קנביס רפואי ) בבית ולי ישנם 7 ילדים בכל הגילאים וזה פוגע מאוד בחיוך שלהם, מעבר לזאת שאני ל5א רוצא אותה יותר אצלי. מה אתה מציע לעשות??? תודה מראש דרור

הפונה יצר קשר טלפוני

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום, יש לי בעיה מאוד מאוד מאוד דומה. למה אין תשובה כתובה בנושא?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

עדי שלום, יש צורך להגיש נגד השוכר/ת תביעה לפינוי מושכר וזאת על מנת לקבל צו פינוי ולפנות הושכר/ת בהקדם. ככל שיש צורך ניתן לפנות אליי טלפונית באופן אישי. בברכה, משה גולדצויג, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר