במרכז מסחרי יש בבעלותי חנות. השוכר שלי נמצא שם 20 שנה. כבר אין חוזה בכתב כמה שנים. הגיע אלי מידע שהוא אמר לסוחר בחנות סמוכה: "אני פה 20 שנה, אין חוזה בכתב בשנים האחרונות ולכן אני כמו דייר מוגן ואי אפשר להוציא אותי ויש לי זכויות כלשהן על הנכס". האם יש משהן בדבריו? כיצד אני בכבעל הנכס, יכול להתגונן מכך שאולי יסרב להתפנות?
דן שלום,
נראה כי יש לפעול כנגד הסוחר ובייחוד לאור טענות העלולות להיטען על ידו.
בכל מקרה, זכויות דיירות מוגנת נקנות בהתאם להסכם שכירות מוגנת ושכך טענות השוכר אינן נכונות לשון המעטה.
בברכה,
משה גולדצויג, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אלדד אמת
053-8007579
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, יש צורך לעיין בהסכם השכירות על מנת לענות לך עניינית. ממליץ לבדוק האם בהסכם השכירות ניתנה התייחסות לסיום באמצע התקופה אחרת בהתאם לחוק ניתן להביא שוכר חלופי במקומכם....
המשך תשובה