אי תשלום שכר דירה ופינוי מאוחר

שלום דייר שהשכרתי לו את דירתי , מאן לעזוב את הדירה בתום חוזה בטענה שלא הודעתי לו שאיני מחדשת את החוזה. הדייר לא שילם שכר דירה לאורך כל השנה בזמן. שלחתי לו מכתב כי לפנים משורת הדין,אני מוכנה להשכיר את הדירה לחודש נוסף, ובוותר על סעיף הקנס אם הוא ישלם את שכר הדירה שהוא חייב וכן את של החודש הנוסף עד ליוממים לפני מועד החודש הנוסף. הדייר לא שילם על החודש הנוסף עד היום. כמו כן הוא השאיר חובות של מים , ארנונה,ועד בית וחשמל, בסכום של כ 10000 שקלים. על החוזה המקורי חתם כערב אחיו. 1.האם אני יכולה להפעיל את סעיף הקנס על איחור בפינוי? 2. האם אני יכולה להשתמש בצ'ק הערבות ולהגישו אח"כ להוצאה לפועל? או שעלי לפנות לבימ"ש? 3. כיצד אני מפעילה את הערבות - האם באמצעות תביעה? תודה מראש יעל

יעל שלום, ראשית, יש להפריד בין עניין הפינוי לבין הנזקים להם גרם השוכר. לעניין הנזק: רצוי להשתמש בכל הכלים הקיימים ברשותך על מנת לגבות את מלוא החוב. ניתן כמובן להגיש את הערבות להוצאה לפועל. לעניין הפינוי: עלייך להגיש תביעה לבית משפט ורצוי בהקדם. ככל שיש צורך אשמח לסייע. בברכה, משה גולדצויג, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר